Αλλαγές στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον»

Κατοικίες που έχουν κατασκευαστεί και μετά το 1989 εντάσσονται στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ΄ οίκον» σε μια προσπάθεια να επιταχυνθεί η απορρόφηση των πόρων που έχουν δεσμευτεί στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ το ύψος των οποίων ανέρχεται σε 400 εκατομμύρια ευρώ.

Μεταξύ των βελτιώσεων που προωθούνται είναι και η αύξηση της προκαταβολής σε ποσοστό 50% από 30%, η διατήρηση του περιορισμού της τιμής ζώνης μέχρι 2.100 ευρώ/ τ.μ, και η δυνατότητα πρόσληψης συμβούλου.

Παράλληλα, επεκτείνεται από 4 σε 6 χρόνια η διάρκεια του προγράμματος, στο οποίο θα μπορούν πια να εντάσσονται και οι εξοχικές κατοικίες.

Το πρόγραμμα “Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον” είναι ένα ανοικτό πρόγραμμα, όπου ο καθένας μπορεί να υποβάλει αίτηση συμμετοχής. Ας θυμηθούμε τι επιδοτείται. Ανεξάρτητα από το εισόδημα του δανειολήπτη, με βάση το πρόγραμμα, επιδοτούνται δαπάνες για τοποθέτηση κουφωμάτων – τζαμιών, συστημάτων σκίασης, εγκατάσταση θερµοµονώσεων στο εξωτερικό του κτιρίου και στο δώμα, αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης και παροχής ζεστού νερού.

Επίσης επιδοτούνται πρόσθετες εργασίες όπως αποξηλώσεις – καθαιρέσεις στοιχείων και επεμβάσεις στη στέγη (π.χ. αντικατάσταση κεραμιδιών).

Στην κατηγορία «αντικατάσταση κουφωµάτων και συστημάτων σκίασης» περιλαμβάνεται και η τοποθέτηση µη σταθερών εξωτερικών σκιάστρων.

Επίσης το πρόγραμμα παρέχει δυνατότητα ένταξης και μεμονωμένων διαμερισμάτων πολυκατοικίας, δίνει δυνατότητα ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου τουλάχιστον κατά μία ενεργειακή κατηγορία, και προβλέπει δύο εισοδηματικές κατηγορίες ωφελουμένων. Τα κριτήρια για τις δύο αυτές κατηγορίες είναι τα εξής :

Η 1η Κατηγορία

Αφορά όσους έχουν ατομικό ή οικογενειακό εισόδημα μέχρι 40.000 € ή 60.000 € αντίστοιχα

Γι’ αυτούς προβλέπεται άτοκο δάνειο (π.χ. επισκευαστικό ή κάποιας ειδικής κατηγορίας καταναλωτικά που έχουν φτιάξει οι τράπεζες) με ταυτόχρονη επιχορήγηση επί του προϋπολογισμού ύψους 35%.

Η 2η Κατηγορία

Αφορά όσους έχουν ατομικό ή οικογενειακό εισόδημα μέχρι 60.000 € ή 80.000 € αντίστοιχα

Γι’ αυτούς προβλέπεται άτοκο δάνειο και επιχορήγηση επί του κόστους ύψους 15%.

(Πηγή: www.energypress.gr, 09/02/2012)

Υποχρεωτικά από σήμερα τα ενεργειακά πιστοποιητικά και στις μισθώσεις ακινήτων

Παρά τις έντονες διαμαρτυρίες της ΠΟΜΙΔΑ προς το ΥΠΕΚΑ, από σήμερα οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να προσκομίζουν ενεργειακά πιστοποιητικά στις Εφορίες προκειμένου να νοικιάσουν ακίνητα καθώς η σχετική υποχρέωση που ίσχυε από πέρυσι για τις αγοραπωλησίες επεκτείνεται και στις μισθώσεις. Το κόστος έκδοσης των πιστοποιητικών κυμαίνεται από 1 – 2,5 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ανάλογα με τη χρήση του ακινήτου, και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών ζητά, εφόσον δεν εισακούστηκε το αίτημα για αναβολή του μέτρου, να μειωθούν οι αμοιβές των μηχανικών που εκδίδουν τα πιστοποιητικά.

Συγκεκριμένα, οι κατώτατες αμοιβές που έχουν καθοριστεί να μετατραπούν σε ανώτατες.

Τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης κατατάσσουν κτίρια ή μεμονωμένες ιδιοκτησίες σε βαθμίδες ανάλογα με τις ανάγκες κατανάλωσης ενέργειας ώστε ο χρήστης του ακινήτου να γνωρίζει τις δαπάνες που θα κληθεί να καταβάλει. Έτσι, ένα κτίριο με μονώσεις, διπλά τζάμια, σύγχρονο καυστήρα κλπ. κατατάσσεται σε ανώτερη βαθμίδα σε σχέση με άλλα που δεν έχουν αυτά τα χαρακτηριστικά.

Σύμφωνα με ενημερωτική εγκύκλιο της ΠΟΜΙΔΑ, από σήμερα οι Δ.Ο.Υ. δεν θα παραλαμβάνουν νέα μισθωτήρια προς κατάθεση, με μεταγενέστερη ημερομηνία υπογραφής, αν δεν αναγράφεται ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και δεν προσκομίζεται μαζί και αυτό για επίδειξη στη Δ.Ο.Υ.

Από την υποχρέωση έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού εξαιρούνται:

1. Νέες μισθώσεις κτισμάτων (κατοικιών-επαγγελματικών) συνολικής επιφανείας κάτω των 50 τ.μ.

2. Παρατάσεις παλαιών μισθώσεων με τον ίδιο ενοικιαστή.

3. Τροποποιήσεις όρων υφισταμένων μισθώσεων (π.χ. μειώσεις καταβαλλομένων ενοικίων).

4. Μισθώσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα.

5. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και τα εργοστάσια, οι βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, τα βαφεία, τα ξυλουργεία, τα παρασκευαστήρια τροφίμων, τα καθαριστήρια, τα σιδερωτήρια, τα οργανωμένα πλυντήρια ρούχων, τα αυτοτελή κέντρα μηχανογράφησης καθώς και τα εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης, διυλιστήρια και οι σταθμοί παραγωγής ενέργειας.

6. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και οι γενικές αποθήκες, οι αγροτικές αποθήκες, τα λιμενικά υπόστεγα, οι αποθήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), οι αποθήκες μουσείων, στάβλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία κλπ.

7. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων.

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει εξάλλου την ανάγκη να καταργηθεί το σύστημα κατωτάτων αμοιβών των ενεργειακών επιθεωρητών (αλλά και κάθε άλλης υποχρεωτικής αμοιβής) οι οποίες όπως αναφέρει καθορίστηκαν από το ΥΠΕΚΑ μετά από διαβούλευση αποκλειστικά με τους εκπροσώπους των ενδιαφερομένων επαγγελματιών και χωρίς καμία συζήτηση με την Ομοσπονδία μας. Υποστηρίζει δε ότι με την επιβολή ΠΕΑ “προστίθεται ένα ακόμη βάρος στις πλάτες των ιδιοκτητών σε περίοδο κρίσης στη μισθωτική αγορά, με χιλιάδες ξενοίκιαστα σπίτια και καταστήματα και ενώ η κυβέρνηση εφαρμόζει πολιτική φορολογικής τρομοκρατίας στα ακίνητα”.

Οι αμοιβές των ενεργειακών επιθεωρητών έχουν καθοριστεί ως εξής( σε κάθε περίπτωση (εξαιρούνται οι αποθήκες-θέσεις στάθμευσης):

– Πολυκατοικίες με χρήση κατοικίας 1 ευρώ το τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή 200 ευρώ για ολόκληρο το κτίριο.

-Μονοκατοικίες 1,5 ευρώ το τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή 200 ευρώ για μονοκατοικία 50 τμ. και άνω.

-Διαμερίσματα πολυκατοικιών 2 ευρώ το τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή 150 ευρώ για διαμέρισμα 50 τμ. και άνω.

-Γραφεία – καταστήματα 2,5 ευρώ το τ.μ. έως 1000 τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή 300 ευρώ για χώρο 50 τμ. και άνω και 1,5 ευρώ το τ.μ. για το εμβαδόν πέρα των 1000.

(Πηγή: www.energypress.gr, 09/01/2012)